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ケイアイスター不動産の面接対策
10分で読める企業研究。有価証券報告書と公的データから、ケイアイスター不動産の面接の前に押さえておきたいことを1ページにまとめました。
1. ケイアイスター不動産はどんな会社か
ケイアイスター不動産は、分譲住宅（建売住宅）の販売を中心に、規格型の注文住宅も手がける住宅会社です。「高品質、だけど低価格なデザイン住宅」を掲げています。1990年に埼玉県本庄市で、不動産の売買・賃貸を行うケイアイプランニングとして創業しました。
いまの状況：ビジョンは「すべての人に持ち家を」です。
転機：2015年 東京証券取引所市場第二部に上場します／2016年 東京証券取引所市場第一部に指定されます。
2. 面接で使える数字
| 項目 | 数字 | 比べると |
|---|
| 売上高 | 3,939億円 | 不動産・物品賃貸業の上場137社中18位。 |
| 売上に対する経常利益の割合 | 6.3% | 業界中央値8.8%より2.5ポイント低い。 |
| 売上の4年の伸び | 2.14倍 | 業界中央値は1.41倍。 |
| 従業員数（単体） | 1,536人 | 4年で1.74倍。 |
| 30歳換算年収 | 約480万円 | 業界中央値は約594万円。 |
| 月の平均残業 | 16.5時間 | 業界中央値は14.5時間。 |
売上・利益は有価証券報告書、年収・残業は公的データ（詳しくはケイアイスター不動産の企業ページ）。
3. 押さえておきたいこと
- 分譲住宅（建売）の会社です。
- 低価格のデザイン住宅を掲げています。
- 埼玉県本庄市で始まりました。
4. 聞かれる質問の材料
一言でいうと
ケイアイスター不動産株式会社は、その主たる事業は、分譲住宅の販売を主力とする会社。上場137社の中で売上18位の中堅。稼ぎ方は「土地を仕入れて建物を開発し、売却や賃貸で稼ぐ型」。今は「中期経営計画2028」「戸建住宅事業の成長」を掲げている。
同業との違い（規模の近い3社と比べて）
| ケイアイスター不動産 | パーク二四(定款上の商号 | 森ビル | NTT・TCリース |
|---|
| 売上高 | 3,939億円 | 4,062億円 | 4,111億円 | 4,381億円 |
| 利益率 | 6.3% | 8.4% | 22.2% | 5.6% |
| 4年の売上の伸び | 2.14倍 | 1.62倍 | 1.68倍 | 1.21倍 |
| 30歳換算年収 | 480万円 | 622万円 | — | — |
| 月の残業 | 16.5時間 | 未公表 | 11.8時間 | 13時間 |
4社の中で売上の伸びが最も大きい。
求める人物像
1 人的資本<戦略> 当社グループは、事業を拡大し持続的に成長するために、人材の確保と育成を重要な経営課題と位置付けています。人材の確保については、新卒採用、即戦力となるキャリア採用に加え、再雇用・障がい者雇用・外国人雇用・高齢者雇用に積極的に取り組み、多様な働き方を促進することで、高い売上高成長率を支える人的資本の量的拡大を継続しています。出典：有価証券報告書「人材の育成に関する方針」有価証券報告書でくり返し使われている言葉：成長・創造
どの事業に人がいるか
- 分譲住宅事業：2,173人（97%）
- 注文住宅事業：76人（3%）
出典：有価証券報告書「従業員の状況」（連結）よく聞かれる質問と答えの材料
- なぜ同業他社ではなく当社か
- 規模の近い同業3社と並べると、4社の中で売上の伸びが最も大きい。
- 入社後にやりたいこと
- 会社がいま掲げているのは「中期経営計画2028」「戸建住宅事業の成長」。事業の柱は分譲住宅事業・注文住宅事業。
5. 逆質問の例
- 「すべての人に持ち家を」を進めるうえで、配属予定の部署ではどんな取り組みが始まっていますか。
- 配属予定の部署の、繁忙期と通常期の残業時間はどれくらいですか。
同業他社との違い
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