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シーラホールディングスの働きやすさ

建設・不動産／不動産・物品賃貸業・東京都・従業員300人以下・上場（⁠証券コード 8887）

A+
67.4/ 100点
時
14.8 / 20点
身体
18.4 / 20点
金
31.5 / 35点
心
2.7 / 25点
両立
11 / 20点
不動産・物品賃貸業で 217社中 165位全体で 8,249社中 7,027位公表データ 2／9項目

総合点は時・身体・金・心の4分野の合計（⁠100点満点）。公表されていない項目は、同じ業種の中央値で仮に計算して「⁠仮」と付けています。

シーラホールディングスの分析

どういうビジネスか

主力は不況や急激な外部環境の変化に対応しうる強固な財務基盤。事業の柱は総合不動産事業・不動産管理事業・建設事業・再生可能エネルギー事業。稼ぎ方土地を仕入れて建物を開発し、売却や賃貸で稼ぐ型。
仕入れて売り、その差額で稼ぐ流通型。

有価証券報告書「⁠事業の内容」を読む当社及び子会社3社(⁠2026年5月31日現在)においては、不動産開発事業、不動産管理事業、建設事業、再生可能エネルギー事業、その他事業の5部門に関係する事業を主として行っており、用地仕入れから企画・設計、建築、販売、管理までをグループ内一気通貫でお客様へ提供できる垂直統合型のビジネスモデルを採用しております。

業界の中の位置

上場137社の中で売上115位の比較的小さな会社（⁠売上高71.2億円）。売上高に対する経常利益の割合は3.0%で、不動産・物品賃貸業の上場企業の中央値（⁠8.8%）より低い。売上は4年で1.17倍（⁠業界の中央値1.41倍）、従業員は1.26倍。
→ 利益率の割に給与が高い。業績が落ちたときに賞与で調整される構造かどうかは確かめておきたい。

働き方

平均勤続は3.5年（⁠不動産・物品賃貸業の中央値8.8年）で短い。
不動産・物品賃貸業の傾向：大手デベロッパーは少数精鋭で、プロジェクトの節目に忙しくなる。仲介営業は土日の対応と成果の圧力が強い。

経営の向き

また、環境の変化に対応した利益重視の経営を行っており、建築・住宅供給を通し企業発展を目指してまいりました。当社は今後、中・長期的に、デベロッパーの資金調達、仕入れ、モノづくり、販売、管理までの全てを支援する「⁠デベロッパーのインフラ」を目指してまいります。出典：有価証券報告書「⁠経営方針、経営環境及び対処すべき課題等」

面接で確かめたいこと

  • 残業時間は未公表。面接では全社平均ではなく、配属予定の部署の月平均残業を聞くこと。会社全体より部署ごとの差のほうが大きい。
  • 有給取得率は未公表。昨年度の平均取得日数を聞けば、休みの取りやすさはおおよそわかる。
  • 開発・仲介・管理のどれに入るか、歩合の比率、土日の勤務を確かめたい。

社員300人以下の持株会社で、数字は本社の少人数のもの。実際に働くのはグループの事業会社なので、そちらの数字も確かめたい。

不動産・物品賃貸業という業界の見方

どう稼ぐかデベロッパー（⁠開発）、仲介、賃貸・管理、リースなど。開発は大きな投資をして長期で回収し、仲介は取引件数の手数料、管理は安定した継続収入で稼ぐ。

年収の決まり方大手デベロッパーは国内でも最高水準。仲介は歩合の比率が高く、成果による差が大きい。管理会社は安定しているが水準は控えめ。

シーラホールディングスの選考対策

一言でいうと

シーラホールディングスは、不況や急激な外部環境の変化に対応しうる強固な財務基盤を主力とする会社。上場137社の中で売上115位の比較的小さな会社。稼ぎ方は「⁠土地を仕入れて建物を開発し、売却や賃貸で稼ぐ型」。今は「⁠デベロッパーのインフラ」を掲げている。

面接の冒頭で「⁠当社をどう理解していますか」と聞かれたときの土台になる。ここに自分の言葉で1つ具体例を足すと伝わりやすい。

同業との違い（⁠規模の近い3社と比べて）

シーラホールディングス東武住販G-FACTORYエリッツホールディングス
売上高71.2億円77.5億円64.7億円63.9億円
利益率3.0%7.6%-1.4%16.0%
4年の売上の伸び1.17倍1.03倍1.78倍1.40倍
30歳換算年収1,133万円393万円386万円327万円
月の残業未公表未公表未公表未公表

4社の中で30歳換算年収が最も高い。

「⁠なぜ同業の他社ではなく当社か」には、この違いを自分の経験や関心とつなげて答える。数字は面接で使えるが、出典（⁠有価証券報告書）を添えると説得力が増す。

求める人物像

こうした状況を踏まえ、1人事評価制度の再構築、2ビジネスリーダーの計画的育成、3新規加入者へのケア・エンゲージメント強化を、重要な経営課題として認識しております。2 ビジネスリーダーの計画的育成当社グループでは、組織規模の拡大に伴い、次世代の経営・事業を担う人材の計画的な育成が重要であると認識しております。出典：有価証券報告書「⁠人材の育成に関する方針」

よく使われている言葉：成長

これらの言葉に当てはまる自分の経験を、1つずつ「⁠状況・自分がしたこと・結果」で話せるように用意しておきたい。

どの事業に人がいるか

  • 総合不動産事業：86人（⁠53%）
  • 不動産管理事業：35人（⁠21%）
  • 建設事業：19人（⁠12%）
  • 再生可能エネルギー事業：23人（⁠14%）
出典：有価証券報告書「⁠従業員の状況」（⁠連結）

社員の多い事業ほど、入社後に配属される可能性が高い。志望する事業が小さい場合は、その事業の採用枠があるかを確かめたい。

よく聞かれる質問と答えの材料

なぜこの業界か
「⁠土地を仕入れて建物を開発し、売却や賃貸で稼ぐ型」というビジネスのどこに関心があるかを、自分の経験から話す。
なぜ当社か
上の「⁠同業との違い」から1つ選び、それが自分にとってなぜ大事かを話す。
入社後にやりたいこと
会社が掲げている方向（⁠「⁠デベロッパーのインフラ」）の中で、自分が関われる仕事を具体的に。

シーラホールディングスの年収

平均年収は 1,300万円（⁠平均年齢36.3歳）。年齢をそろえて30歳に換算すると 約1,133万円で、業界中央値（⁠594万円）の1.9倍。

30歳換算年収＝平均年収 ÷ 1.022^(⁠平均年齢−30)。平均年齢の違う会社を並べて比べるための目安で、個人の年収とは違います。データ：2026年5月期の有価証券報告書。

シーラホールディングスの勢い（⁠5年間の推移）

売上高は4年で1.17倍、従業員数は1.26倍。直近の自己資本比率は51.9%。

決算期売上高経常利益従業員数
2022年5月期60.6億円10.2億円34人
2023年5月期74.4億円10.8億円34人
2024年5月期47.6億円3.0億円29人
2025年5月期54.2億円2.2億円32人
2026年5月期71.2億円2.1億円43人

有価証券報告書「⁠主要な経営指標等の推移」（⁠単体）。従業員数は提出会社単体の数（⁠ない場合は連結）。自己資本比率はつぶれにくさの目安（⁠銀行など金融業はもともと低い）。

シーラホールディングスの最近の動き

  • 2026/09/04　株式・新株予約権の発行
    当社は、当社の取締役（⁠監査等委員である取締役及びそれ以外の取締役のうち社外取締役である者を除きます。以下「⁠取締役」といいます。）の報酬と当社の業績及び株式価値との連動性をより明確にし、取締役が株価上昇によるメリットのみならず、株価下落リスクまでも株主の皆様と共有することで、中長期的な業績の向上と企業… 原本
  • 2025/10/28　主要株主の異動
    当社の主要株主に異動が生じる見込みとなりました。 原本
  • 2025/10/16　株式・新株予約権の発行
    当社は、2025年10月16日開催の当社取締役会において、当社の取締役（⁠監査等委員である取締役、及びそれ以外の取締役のうち社外取締役である者を除きます。以下、断りがない限り、同じとします。）の報酬と当社の業績及び株式価値との連動性をより明確にし、取締役が株価上昇によるメリットのみならず、株価下落リス… 原本

直近1年に金融庁のEDINETへ提出された臨時報告書と公開買付届出書から作成（⁠株主総会の議決結果など毎年の定例は除く）。

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点数の内訳と計算の根拠

指標この会社同じ業種の中央値点数の出し方点数
時（⁠20点満点）14.8
月の平均残業時間未公表14.5時間同じ業種の中央値14.5時間で仮に計算
20 − 14.5÷20.4×7.3 ＝ 14.8		14.8仮
身体（⁠20点満点）18.4
有給休暇の取得率未公表73.6%同じ業種の中央値73.6%で仮に計算
73.6×0.25 ＝ 18.4		18.4仮
金（⁠35点満点）31.5
30歳換算年収1,133万円594万円(1,133−400)÷24 ＝ 2525
賃上げ率（⁠30歳換算年収の年率）未公表2.6%同じ業種の中央値2.6%で仮に計算
5＋(2.6−2)÷0.4 ＝ 6.5		6.5仮
心（⁠25点満点）2.7
平均勤続年数3.5年8.8年(3.5−5)×20÷15 ＝ 00
採用10年前後の継続雇用割合未公表56.8%同じ業種の中央値56.8%で仮に計算
(56.8−30)÷10 ＝ 2.7		2.7仮
両立（⁠20点満点・総合点には含めない）11
男性の育児休業取得率未公表78.6%同じ業種の中央値78.6%で仮に計算
78.6×0.08 ＝ 6.3		6.3仮
女性管理職比率未公表10.5%同じ業種の中央値10.5%で仮に計算
10.5÷5 ＝ 2.1		2.1仮
男女の賃金差異（⁠男性＝100）未公表67.5同じ業種の中央値67.5で仮に計算
(67.5−50)÷40×6 ＝ 2.6		2.6仮

データの時点：女性の活躍推進企業データベース —、有価証券報告書 2026年5月期。点数の計算方法

公式サイト ↗有価証券報告書 ↗女性の活躍推進企業データベース ↗

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  2. 2三菱地所株式会社不動産・物品賃貸業・東京都87S
  3. 3平和不動産不動産・物品賃貸業・東京都81.3S
  4. 4東京建物株式会社不動産・物品賃貸業・東京都81.2S
  5. 5野村不動産ホールディングス不動産・物品賃貸業・東京都80.7S
  6. 6芙蓉総合リース株式会社不動産・物品賃貸業・東京都80.4S
  7. 7ヒューリック不動産・物品賃貸業・東京都73.6S-
  8. 8三菱HCキャピタル株式会社不動産・物品賃貸業・東京都73.6S-
  9. 9グローバル・リンク・マネジメント不動産・物品賃貸業・東京都73S-
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