積水ハウスとタマホームの違い

積水ハウス

積水ハウスは、大阪に本社を置く住宅メーカーです。1960年にプレハブ住宅の事業化を計画して積水ハウス産業として発足し、今は戸建住宅、賃貸住宅、賃貸住宅管理、リフォーム、マンション・都市再開発、そして米国などでの住宅事業まで手がけています。

セグメントで最大の売上は国際事業（⁠約31%、海外の戸建住宅販売、宅地開発、マンション開発など）ですが、セグメント利益率は約3%です。

タマホーム

タマホームは、注文住宅の建築請負を中心に、分譲宅地・戸建分譲、マンション開発、リフォームなども手がける住宅会社です。1998年に「⁠高品質住宅を低価格で提供する」ことを掲げ、福岡県筑後市で設立されました。

売上の約71%が住宅事業（⁠注文住宅の建築請負、リフォームなど）で、この期のセグメント損益は赤字でした。

この業界の稼ぎ方の基本

• ハウスメーカーと一口に言っても、稼ぎ方は大きく違います。注文住宅から出発して海外の住宅事業を伸ばす会社（⁠積水ハウス、住友林業）、物流施設・商業施設まで手がける会社（⁠大和ハウス工業）、分譲戸建住宅に特化した会社（⁠飯田グループ、オープンハウスグループ、ケイアイスター不動産）、賃貸アパートを建てて一括借上げする会社（⁠大東建託、東建コーポレーション）があります。
• 米国の住宅事業が大きな柱になっている会社もあります。積水ハウスは国際事業が最大のセグメント、住友林業は米国・オーストラリア中心の建築・不動産事業が売上の6割以上を占めます。

会社を見分ける軸

• 利益率は同じ種類の利益で比べる：経常利益ではオープンハウスグループ約10.4%、大和ハウス工業約10.3%、積水ハウス約7.8%、住友林業約7.7%、大東建託約7.0%、ケイアイスター不動産約6.3%、東建コーポレーション約6.1%です。飯田グループは税引前利益が基準で約6.0%でした。このほか、タマホーム約1.9%（⁠経常利益）です。
• 国内と海外：積水ハウスの国際事業のセグメント利益率は約3%と国内より低く、国内の賃貸・事業用建物（⁠約16%）やリフォーム（⁠約15%）が高い利益率です。
• 何から始まったか：大和ハウスは鋼管の「⁠パイプハウス」、積水ハウスはプレハブ住宅、住友林業は住友の山林経営、大東建託と東建は土地活用の賃貸建物、オープンハウスは新築一戸建の仲介から始まりました。

積水ハウス

1. 1960年プレハブ住宅の事業化を計画し、積水ハウス産業として発足します。
2. 1963年社名を積水ハウスに変えます。
3. 1976〜1983年全国に積和不動産を設立します。
4. 2008〜2010年Sekisui House Australia HoldingsとNorth America Sekisui Houseを設立します。

タマホーム

1. 1998年福岡県筑後市で、注文住宅の建築会社として設立します。
2. 2005年東京都港区に本社を開き、関東地方にも出店します。
3. 2011年沖縄に展示場を開き、47都道府県への出店を完了します。
4. 2013年東京証券取引所市場第一部と福岡証券取引所に上場します。

積水ハウス

企業理念の根本哲学は「⁠人間愛」です。グローバルビジョン“「⁠わが家」を世界一幸せな場所にする”の実現に向け、第7次中期経営計画（⁠2026年度～2028年度）で、国内は「⁠グループ総合力による積水ハウス経済圏の深耕」、海外は「⁠ゲームチェンジに向けた成長基盤の構築」を基本方針とし、最終年度にROE12%後半を目指しています。

タマホーム

中期経営計画「⁠タマステップ2031」で「⁠V字回復から持続的成長へ」を基本方針に掲げ、2031年5月期に売上高3,100億円、営業利益160億円、ROE25%を目指しています。注文住宅の商品ラインナップの再編・共通化や営業・施工体制の再構築で収益力の回復を図るとしています。