森ビルの面接対策

10分で読める企業研究。有価証券報告書と公的データから、森ビルの面接の前に押さえておきたいことを1ページにまとめました。

1. 森ビルはどんな会社か

森ビルは、東京都港区を中心に、オフィス、住宅、商業施設、ホテル、文化施設などを組み合わせた「⁠ヒルズ」と呼ぶ複合都市を開発・運営する会社です。六本木ヒルズ、表参道ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、麻布台ヒルズなどを手がけ、上海環球金融中心など海外でも開発をしています。1959年に設立されました。

いまの状況：従来のディベロッパーの枠を超え、国内外で快適で豊かな都市をつくり育むことを目指し、「⁠安全・安心」「⁠環境・緑」「⁠文化・芸術」を3つのテーマに掲げています。

転機：2003〜2008年「⁠六本木ヒルズ」「⁠表参道ヒルズ」、上海の「⁠上海環球金融中心」が竣工します／2014〜2023年「⁠虎ノ門ヒルズ森タワー」、2023年に「⁠麻布台ヒルズ」と「⁠虎ノ門ヒルズステーションタワー」が竣工します。

売上・利益は有価証券報告書、年収・残業は公的データ（⁠詳しくは森ビルの企業ページ）。

森ビル株式会社は、東京都港区を中心に、「⁠ヒルズ」と称するオフィスを核とした住宅、商業施設、ホテル等によって構成される複合都市の開発を主力とする会社。上場137社の中で売上16位の中堅。稼ぎ方は「⁠資産を持って貸し出し、賃料で稼ぐ型」。

	森ビル	パーク二四(⁠定款上の商号	ケイアイスター不動産	NTT・TCリース
売上高	4,111億円	4,062億円	3,939億円	4,381億円
利益率	22.2%	8.4%	6.3%	5.6%
4年の売上の伸び	1.68倍	1.62倍	2.14倍	1.21倍
30歳換算年収	—	622万円	480万円	—
月の残業	11.8時間	未公表	16.5時間	13時間

比べた4社の中で利益率が最も高い。4社の中で残業が最も少ない。

戦略当社グループは「⁠街づくりは人づくり」という考えのもと、従業員を企業にとって最も重要な経営資源であると位置づけ、従業員の育成やウェルビーイング向上のための施策に取り組んでいます。出典：有価証券報告書「⁠人材の育成に関する方針」

有価証券報告書でくり返し使われている言葉：成長

不動産市況動向等、各種法制及び税制等の変更、海外事業に潜在する、有利子負債及び金利上昇、自然災害、人災等、サイバーセキュリティ。

出典：有価証券報告書「⁠事業等のリスク」の見出し

出典：有価証券報告書「⁠従業員の状況」（⁠連結）