住友不動産と野村不動産ホールディングスの違い

住友不動産

住友不動産は、東京のオフィスビル賃貸を最大の柱とする総合不動産会社です。1949年に財閥解体で住友本社を継承する会社として設立されました。マンション分譲、建替えの「⁠新築そっくりさん」、不動産仲介（⁠住友不動産ステップ）も手がけ、インド・ムンバイでも大規模開発を進めています。

売上高は約1.06兆円です。事業は、不動産賃貸（⁠オフィスビル、高級賃貸マンション、ホテル、イベントホール「⁠ベルサール」など）、不動産販売（⁠マンション、戸建て、宅地）、ハウジング（⁠新築そっくりさん、注文住宅）、ステップ（⁠不動産仲介）です。

野村不動産ホールディングス

野村不動産ホールディングスは、野村不動産を中心とする不動産グループの持株会社です。住宅、オフィス・商業・物流施設の開発、不動産仲介、ビル・マンション管理、資産運用、ホテル、フィットネスクラブまで手がけ、東南アジアなど海外にも展開しています。

売上高は約9,425億円です。部門は、住宅、都市開発、海外、資産運用、仲介・CRE、運営管理に分かれています。

住友不動産

1. 1949年財閥解体により、住友本社を継承する会社（⁠泉不動産）として設立されます。
2. 1964〜1974年浜芦屋マンションの分譲でマンション事業に進出し、1974年に新宿住友ビルを竣工させます。
3. 1996年建替えの新システム「⁠新築そっくりさん」事業を始めます。
4. 2014〜2019年分譲マンションの年間供給戸数で6年連続日本一になります。

野村不動産ホールディングス

1. 1957年野村證券の本社ビルの所有・管理を目的に、野村不動産が設立されます。
2. 2004〜2006年純粋持株会社として野村不動産ホールディングスが設立され、2006年に東京証券取引所に上場します。
3. 2008年東芝不動産の株式の65%を取得して連結子会社にします（⁠のちに完全子会社化し、野村不動産に合併）。
4. 2010年代フィットネスクラブのメガロス（⁠今の野村不動産ライフ&スポーツ）を完全子会社にし、シニア向け住宅の野村不動産ウェルネスを設立します。

住友不動産

市況の変化に強く利益が下振れしにくい事業基盤を築き、成長投資を続けて、持続的な株主還元増と賃上げにつなげる「⁠持続的成長戦略」を経営の根本にしています。第十次中期経営計画では、金利上昇に負けない賃料改定、建築費上昇への対策、新築分譲マンションの事業環境を課題に挙げています。

野村不動産ホールディングス

2030年ビジョン「⁠まだ見ぬ、Life & Time Developerへ - 幸せと豊かさを最大化するグループへ -」を掲げています。2025年4月に長期経営方針と3カ年計画をつくり、2030年頃までの財務指針として、ROA5%以上、ROE10%以上、事業利益の年平均成長率8%水準、総還元性向40〜50%を定めています。