パーク二四(⁠定款上の商号 パーク24)とレオパレス21の違い

パーク二四(⁠定款上の商号 パーク24)

パーク24は、時間貸駐車場「⁠タイムズ」と、カーシェアとレンタカーを融合したモビリティサービス「⁠タイムズカー」を運営する会社です。1985年に駐車場の保守・運営管理の会社として設立され、1991年に24時間無人時間貸駐車場「⁠タイムズ」の第1号を始めました。

売上高は約4,062億円です。事業は、駐車場事業国内、モビリティ事業（⁠タイムズカー、ロードサービス）、駐車場事業海外（⁠英国、豪州、ニュージーランド、シンガポール、マレーシア、台湾）の3つです。

レオパレス21

レオパレス21は、自社で建築請負したアパートなどを一括借上げして貸す賃貸事業を中心とする会社です。介護施設「⁠あずみ苑」の運営や、グアムのリゾート運営も手がけています。1973年に東京都中野区で不動産仲介業の「⁠ミヤマ」として設立されました。

売上高は約4,448億円です。事業は、賃貸事業（⁠アパートの賃貸・管理、社宅代行、家賃債務保証、家財保険、屋根借り太陽光発電など）、シルバー事業（⁠介護施設）、その他（⁠ファイナンス、グアムのゴルフ場・ホテルなど）です。

パーク二四(⁠定款上の商号 パーク24)

1. 1985年駐車場の保守・運営管理を目的に、パーク二四を設立します。
2. 1991年東京都台東区で、24時間無人時間貸駐車場「⁠タイムズ」の第1号の運用を始めます。
3. 1997〜2000年株式を店頭登録し、東京証券取引所市場第一部に上場します。
4. 2006〜2008年韓国、台湾に進出します。

レオパレス21

1. 1973年東京都中野区でミヤマを設立し、不動産仲介業を始めます。
2. 1985〜1986年都市型アパート「⁠レオパレス21」の本格販売を始め、賃貸事業を本格的に始めます。
3. 1999〜2002年家具付き月極レンタルルーム「⁠マンスリーレオパレス」と、入居者向けブロードバンド「⁠LEONET」を始めます。
4. 2005〜2006年シルバー事業を始め、社名をレオパレス21に変えます。

パーク二四(⁠定款上の商号 パーク24)

グループ理念は「⁠時代に応える、時代を先取る快適さを実現する。」です。最も重視する経営指標は経常利益の成長率で、2桁成長の継続を目指しています。「⁠2027年10月期 中期経営計画」の最終年度に、売上高4,740億円、経常利益420億円を目指しています。

レオパレス21

中期経営計画「⁠New Growth 2028」で、賃貸事業と開発事業を主軸に事業基盤を強化するとしています。会社は、単身世帯が2035年にかけて増える見通しで、単身者向けに家具・家電付きのワンルームを大都市圏に集中して提供していることが独自のポジションだとしています。入居率は企業の寮・社宅需要から有効求人倍率と連動する傾向があり、外国籍の入居者が約14%を占めています。