三井不動産と東急不動産ホールディングスの違い

三井不動産

三井不動産は、東京ミッドタウンや「⁠ららぽーと」、日本橋の再開発などで知られる、日本最大の不動産会社（⁠デベロッパー）です。土地を仕入れて街やビルを開発し、貸したり売ったりして稼いでいます。

売上高は約2.7兆円で、不動産業で国内1位です。お金の入り口は大きく三つです。オフィスビルや商業施設を企業に貸して得る「⁠賃料」、マンションなどを売って得る「⁠分譲の代金」、そしてビルや住宅の管理、「⁠三井のリハウス」の仲介、駐車場「⁠リパーク」などの「⁠マネジメント」の収入です。

東急不動産ホールディングス

東急不動産ホールディングスは、東急不動産、マンション・ビル管理の東急コミュニティー、不動産仲介の東急リバブルを束ねる持株会社です。オフィスや商業施設の都市開発に加え、再生可能エネルギー、ホテル・リゾート（⁠東急ハーヴェストクラブなど）も手がけています。

売上高は約1.25兆円です。事業は、都市開発（⁠オフィス、商業施設、分譲・賃貸住宅）、戦略投資（⁠再生可能エネルギー発電施設、物流施設、ファンド、海外）、管理運営（⁠マンション・ビル管理、ホテル、ゴルフ場、スキー場、シニア住宅）、不動産流通（⁠仲介など）の4つです。

三井不動産

1. 1941年三井財閥（⁠三井合名会社）が持つ不動産を運営する会社として設立されます。
2. 1957年〜千葉の臨海部の埋め立てや、住宅地・マンションの開発・分譲に次々と進出します。
3. 1968年日本初の超高層ビル「⁠霞が関ビルディング」が完成します。
4. 1981年「⁠ららぽーと船橋」（⁠今のららぽーとTOKYO-BAY）が開業し、商業施設事業が本格化します。

東急不動産ホールディングス

1. 1953年東京急行電鉄（⁠今の東急）から不動産販売業などを譲り受けて、東急不動産が設立されます。
2. 1970〜1972年ビル・マンション管理の東急コミュニティーと、不動産仲介の東急リバブル（⁠当時エリアサービス）を設立します。
3. 1975〜1998年ゴルフ、スキー、会員制リゾートホテル（⁠東急ハーヴェストクラブ）、都市型ホテル（⁠東急ステイ）に進出します。
4. 2013年東急不動産、東急コミュニティー、東急リバブルの3社の持株会社として、東急不動産ホールディングスが設立されます。

三井不動産

長期経営方針「⁠& INNOVATION 2030」で、「⁠産業デベロッパーとして、社会の付加価値の創出に貢献」することを目指しています。オフィス・商業などのコア事業の成長、新しい種類の不動産への展開、不動産を超えた新事業の三つを「⁠三本の道」として進めています。

東急不動産ホールディングス

2025年度から「⁠中期経営計画2030」を進めています。長期経営方針の前半を「⁠再構築フェーズ」として事業構造改革を行い、後半の「⁠強靭化フェーズ」では、強固で独自性のある事業ポートフォリオで効率性と耐久性を高めながら利益成長を目指すとしています。ありたい姿は「⁠誰もが自分らしく、いきいきと輝ける未来の実現」です。