東急不動産ホールディングスの面接対策

10分で読める企業研究。有価証券報告書と公的データから、東急不動産ホールディングスの面接の前に押さえておきたいことを1ページにまとめました。

1. 東急不動産ホールディングスはどんな会社か

東急不動産ホールディングスは、東急不動産、マンション・ビル管理の東急コミュニティー、不動産仲介の東急リバブルを束ねる持株会社です。オフィスや商業施設の都市開発に加え、再生可能エネルギー、ホテル・リゾート（⁠東急ハーヴェストクラブなど）も手がけています。

いまの状況：2025年度から「⁠中期経営計画2030」を進めています。

転機：2013年東急不動産、東急コミュニティー、東急リバブルの3社の持株会社として、東急不動産ホールディングスが設立されます／2022〜2025年東急ハンズと東急スポーツオアシスを譲渡し、再生可能エネルギーのリニューアブル・ジャパンを連結子会社にします。

2. 面接で使える数字

項目	数字	比べると
売上高	1.25兆円	不動産・物品賃貸業の上場137社中6位。
売上に対する経常利益の割合	11.9%	業界中央値8.8%より3.1ポイント高い。
売上の4年の伸び	1.26倍	業界中央値は1.41倍。
従業員数（⁠単体）	105人	4年で1.21倍。
30歳換算年収	約999万円	業界中央値は約594万円。

売上・利益は有価証券報告書、年収・残業は公的データ（⁠詳しくは東急不動産ホールディングスの企業ページ）。

3. 押さえておきたいこと

社員約2.1万人のうち、管理運営（⁠約1.3万人）と不動産流通（⁠約6,000人）の「⁠人財活躍型ビジネス」が大部分を占めます。
再生可能エネルギーを戦略投資事業の柱にしており、2025年にリニューアブル・ジャパン（⁠2026年に「⁠リエネ・エナジー」に社名変更）を連結子会社にしました。
前中期経営計画の期間に、東急ハンズ（⁠2022年）と東急スポーツオアシス（⁠2024年）を譲渡しました。会社は、事業構造改革などで計画値以上の利益成長を遂げたとしています。

4. 聞かれる質問の材料

一言でいうと

東急不動産ホールディングスは、上場137社の中で売上6位の大手。稼ぎ方は「⁠顧客からの依頼ごとに作って納める受注型」。今は「⁠GROUP VISION 2030」「⁠個人」を掲げている。

同業との違い（⁠規模の近い3社と比べて）

	東急不動産ホールディング	オープンハウスグループ	住友不動産	飯田グループホールディン
売上高	1.25兆円	1.34兆円	1.06兆円	1.51兆円
利益率	11.9%（⁠経常）	10.4%（⁠経常）	27.3%（⁠経常）	6.0%（⁠税引前）
4年の売上の伸び	1.26倍	1.65倍	1.13倍	1.09倍
30歳換算年収	999万円	825万円	626万円	562万円
月の残業	未公表	未公表	未公表	未公表

4社の中で30歳換算年収が最も高い。

求める人物像

ありたい姿の実現に向け、当社グループは“すべての従業員が「⁠挑戦するDNA」と「⁠社会に向き合う使命感」をもち、サステナブルな社会づくりと成長を目指します”というグループ人財理念を掲げています。そして、多様な事業ポートフォリオを支えるグループ人財戦略として、『⁠価値を創造する人づくり』『⁠多様性と一体感のある組織づくり』『⁠働きがいと働きやすさの向上』の3つの戦略を進めております。出典：有価証券報告書「⁠人材の育成に関する方針」

有価証券報告書でくり返し使われている言葉：成長・創造・デジタル・変革・挑戦

会社自身が挙げているリスク

経営に重要な影響を及ぼすと想定される、気候変動および生物多様性・自然関連課題への対応。

出典：有価証券報告書「⁠事業等のリスク」の見出し

どの事業に人がいるか

都市開発：1,003人（⁠5%）
戦略投資：836人（⁠4%）
管理運営：12,549人（⁠61%）
不動産流通：6,030人（⁠30%）

出典：有価証券報告書「⁠従業員の状況」（⁠連結）

よく聞かれる質問と答えの材料

なぜ同業他社ではなく当社か: 規模の近い同業3社と並べると、4社の中で30歳換算年収が最も高い。
入社後にやりたいこと: 会社がいま掲げているのは「⁠GROUP VISION 2030」「⁠個人」。
当社の課題は: 会社自身は「⁠経営に重要な影響を及ぼすと想定される」「⁠気候変動および生物多様性・自然関連課題への対応」をリスクに挙げている。

5. 逆質問の例

「⁠中期経営計画2030」を進めるうえで、配属予定の部署ではどんな取り組みが始まっていますか。
配属予定の部署の、繁忙期と通常期の残業時間はどれくらいですか。
有価証券報告書で「⁠経営に重要な影響を及ぼすと想定される」をリスクに挙げていますが、配属予定の部署ではどう備えていますか。

同業他社との違い

三井不動産との違い三菱地所との違い住友不動産との違い野村不動産ホールディングスとの違い総合不動産をまとめて比較