イオンモールとレオパレス21の違い

イオンモール

イオンモールは、イオングループのディベロッパーとして、大規模なショッピングモールを開発・運営する会社です。日本のほか、中国、ベトナム、カンボジア、インドネシアでもモールを運営しています。1911年に岐阜で設立された岐阜繭糸が前身で、1970年にジャスコ（⁠今のイオン）に買収されました。

売上高は約4,727億円です。テナントや、GMSのイオンリテールなどイオングループ各社にモールの店舗を賃貸しています。都市型ショッピングセンターのOPAも子会社です。

レオパレス21

レオパレス21は、自社で建築請負したアパートなどを一括借上げして貸す賃貸事業を中心とする会社です。介護施設「⁠あずみ苑」の運営や、グアムのリゾート運営も手がけています。1973年に東京都中野区で不動産仲介業の「⁠ミヤマ」として設立されました。

売上高は約4,448億円です。事業は、賃貸事業（⁠アパートの賃貸・管理、社宅代行、家賃債務保証、家財保険、屋根借り太陽光発電など）、シルバー事業（⁠介護施設）、その他（⁠ファイナンス、グアムのゴルフ場・ホテルなど）です。

イオンモール

1. 1911年岐阜で岐阜繭糸株式会社が設立されます。
2. 1970年ジャスコ（⁠今のイオン）に買収され、ジャスコグループの一員になります。
3. 1989〜1992年イオン興産に社名を変えて大規模ショッピングセンター事業を始め、青森県にイオン柏ショッピングセンターを開業します。
4. 2001〜2002年社名をイオンモールに変え、東京証券取引所に上場します。

レオパレス21

1. 1973年東京都中野区でミヤマを設立し、不動産仲介業を始めます。
2. 1985〜1986年都市型アパート「⁠レオパレス21」の本格販売を始め、賃貸事業を本格的に始めます。
3. 1999〜2002年家具付き月極レンタルルーム「⁠マンスリーレオパレス」と、入居者向けブロードバンド「⁠LEONET」を始めます。
4. 2005〜2006年シルバー事業を始め、社名をレオパレス21に変えます。

イオンモール

経営理念は『⁠イオンモールは、地域とともに「⁠暮らしの未来」をつくるLife Design Developerです。』です。2030年ビジョン「⁠イオンモールは、地域共創業へ。」を掲げ、2026〜2030年度の中期経営計画では「⁠イオングループを事業・収益面で牽引する、総合商業ディベロッパーへの進化」などを基本方針にしています。

レオパレス21

中期経営計画「⁠New Growth 2028」で、賃貸事業と開発事業を主軸に事業基盤を強化するとしています。会社は、単身世帯が2035年にかけて増える見通しで、単身者向けに家具・家電付きのワンルームを大都市圏に集中して提供していることが独自のポジションだとしています。入居率は企業の寮・社宅需要から有効求人倍率と連動する傾向があり、外国籍の入居者が約14%を占めています。