東急不動産ホールディングスと東京建物の違い

東急不動産ホールディングス

東急不動産ホールディングスは、東急不動産、マンション・ビル管理の東急コミュニティー、不動産仲介の東急リバブルを束ねる持株会社です。オフィスや商業施設の都市開発に加え、再生可能エネルギー、ホテル・リゾート（⁠東急ハーヴェストクラブなど）も手がけています。

売上高は約1.25兆円です。事業は、都市開発（⁠オフィス、商業施設、分譲・賃貸住宅）、戦略投資（⁠再生可能エネルギー発電施設、物流施設、ファンド、海外）、管理運営（⁠マンション・ビル管理、ホテル、ゴルフ場、スキー場、シニア住宅）、不動産流通（⁠仲介など）の4つです。

東京建物

東京建物は、オフィスビルや商業施設の開発・賃貸、マンション「⁠Brillia（⁠ブリリア）」の開発・分譲、仲介、駐車場（⁠日本パーキング）、ホテル・ゴルフ場の運営などを手がける不動産会社です。1896年に初代安田善次郎らの発起で設立された総合不動産会社です。

売上高は約4,746億円です。事業は、ビル（⁠オフィス、商業施設、物流施設）、住宅（⁠マンション）、アセットサービス（⁠仲介、駐車場）、その他（⁠ホテル、温浴施設、ゴルフ場、ファンドなど）です。

東急不動産ホールディングス

1. 1953年東京急行電鉄（⁠今の東急）から不動産販売業などを譲り受けて、東急不動産が設立されます。
2. 1970〜1972年ビル・マンション管理の東急コミュニティーと、不動産仲介の東急リバブル（⁠当時エリアサービス）を設立します。
3. 1975〜1998年ゴルフ、スキー、会員制リゾートホテル（⁠東急ハーヴェストクラブ）、都市型ホテル（⁠東急ステイ）に進出します。
4. 2013年東急不動産、東急コミュニティー、東急リバブルの3社の持株会社として、東急不動産ホールディングスが設立されます。

東京建物

1. 1896年初代安田善次郎らの発起で設立され、住宅ローンの原型となった割賦販売方式での不動産売買を始めます。
2. 1968年マンション分譲事業を始めます。
3. 1979年新宿センタービルが竣工します。
4. 2003年マンションブランドを「⁠Brillia」に統一します。

東急不動産ホールディングス

2025年度から「⁠中期経営計画2030」を進めています。長期経営方針の前半を「⁠再構築フェーズ」として事業構造改革を行い、後半の「⁠強靭化フェーズ」では、強固で独自性のある事業ポートフォリオで効率性と耐久性を高めながら利益成長を目指すとしています。ありたい姿は「⁠誰もが自分らしく、いきいきと輝ける未来の実現」です。

東京建物

長期ビジョン「⁠次世代デベロッパーへ」で、2030年に連結事業利益1,200億円を目指しています。2025〜2027年度の中期経営計画では、「⁠資産回転型事業の加速・拡大」と「⁠安定収益基盤の強靭化」に取り組み、事業利益の構成を「⁠賃貸:分譲・売却:サービス＝30%:60%:10%」に保つとしています。