三菱地所と野村不動産ホールディングスの違い

三菱地所

三菱地所は、東京・丸の内のオフィス街の大家として知られる総合不動産会社です。丸の内・大手町・有楽町のビル開発・賃貸を中心に、商業施設、物流施設、ホテル、マンション、海外（⁠米国のロックフェラーグループなど）まで手がけています。

売上高は約1.75兆円です。事業は、コマーシャル不動産（⁠全国のオフィス、商業施設、物流施設、ホテル、空港など）、丸の内事業、住宅事業（⁠マンション・戸建て）、海外事業、投資マネジメント、設計監理・不動産サービスに分かれています。

野村不動産ホールディングス

野村不動産ホールディングスは、野村不動産を中心とする不動産グループの持株会社です。住宅、オフィス・商業・物流施設の開発、不動産仲介、ビル・マンション管理、資産運用、ホテル、フィットネスクラブまで手がけ、東南アジアなど海外にも展開しています。

売上高は約9,425億円です。部門は、住宅、都市開発、海外、資産運用、仲介・CRE、運営管理に分かれています。

三菱地所

1. 1937年三菱合資会社の地所部が担当していた貸事務所経営を引き継ぎ、丸ノ内ビルなどを譲り受けて設立されます。
2. 1959〜1972年丸ノ内総合改造計画を策定し、1969年に赤坂パークハウスの分譲でマンション事業に進出、1972年に三菱地所ニューヨーク社を設立します。
3. 1990〜1993年米国のロックフェラーグループに資本参加し、1993年に横浜ランドマークタワーを竣工させます。
4. 1999〜2007年丸の内の再開発に着手し、丸の内ビル（⁠2002年）、新丸の内ビル（⁠2007年）を竣工させます。

野村不動産ホールディングス

1. 1957年野村證券の本社ビルの所有・管理を目的に、野村不動産が設立されます。
2. 2004〜2006年純粋持株会社として野村不動産ホールディングスが設立され、2006年に東京証券取引所に上場します。
3. 2008年東芝不動産の株式の65%を取得して連結子会社にします（⁠のちに完全子会社化し、野村不動産に合併）。
4. 2010年代フィットネスクラブのメガロス（⁠今の野村不動産ライフ&スポーツ）を完全子会社にし、シニア向け住宅の野村不動産ウェルネスを設立します。

三菱地所

2020年に策定した「⁠長期経営計画2030」で、丸の内を中心とする国内の大型開発を進めながら、海外では欧米豪を中心とする先進国に注力しています。ノンアセットビジネスの拡大と、サービス・コンテンツ領域への進出を新しい利益成長の柱にするとしています。

野村不動産ホールディングス

2030年ビジョン「⁠まだ見ぬ、Life & Time Developerへ - 幸せと豊かさを最大化するグループへ -」を掲げています。2025年4月に長期経営方針と3カ年計画をつくり、2030年頃までの財務指針として、ROA5%以上、ROE10%以上、事業利益の年平均成長率8%水準、総還元性向40〜50%を定めています。