大東建託の面接対策

10分で読める企業研究。有価証券報告書と公的データから、大東建託の面接の前に押さえておきたいことを1ページにまとめました。

1. 大東建託はどんな会社か

大東建託は、土地を持つオーナーに賃貸アパート・マンションの建築を提案し、建てた建物を一括で借り上げて管理・入居者募集まで行う会社です。1974年に名古屋で大東産業として設立されました。不動産仲介のハウスコム、LPガスのガスパルなどもグループに持っています。

いまの状況：グループパーパス「⁠託すをつなぎ、未来をひらく。

転機：2006年「⁠賃貸経営受託システム」を導入します／2014〜2015年信託会社や少額短期保険会社を設立し、米国の不動産開発事業に進出します。

2. 面接で使える数字

項目	数字	比べると
売上高	1.98兆円	建設業の上場156社中8位。
売上に対する経常利益の割合	7.0%	業界中央値7.5%並み。
売上の4年の伸び	1.25倍	業界中央値は1.28倍。
従業員数（⁠単体）	8,400人	4年で1.02倍。
30歳換算年収	約712万円	業界中央値は約603万円。
月の平均残業	12.4時間	業界中央値は19.8時間。

売上・利益は有価証券報告書、年収・残業は公的データ（⁠詳しくは大東建託の企業ページ）。

3. 押さえておきたいこと

建設と賃貸管理を一体で行う「⁠賃貸経営受託システム」が特徴です。大東建託パートナーズが家主から建物を一括で借り上げ、入居者に転貸しています。
ROE20%を重要な経営指標とし、当期は20.5%でした。一方、主要市場の賃貸住宅着工戸数は前年同期比13.5%減と低調でした。
中期経営計画で「⁠人的資本経営（⁠働きやすさと働きがいの両立）」を計画の一丁目一番地に位置づけています。カナダから木材を調達する子会社も持っています。

4. 聞かれる質問の材料

一言でいうと

大東建託株式会社は、建物賃貸事業によって土地活用を主力とする会社。上場156社の中で売上8位の大手。稼ぎ方は「⁠発注者から工事を請け負う受注型」。今は「⁠ROE(⁠自己資本当期純利益率)20%」を掲げている。

同業との違い（⁠規模の近い3社と比べて）

	大東建託	清水建設	大成建設	住友林業
売上高	1.98兆円	2.06兆円	2.09兆円	2.27兆円
利益率	7.0%	5.9%	9.4%	7.7%
4年の売上の伸び	1.25倍	1.39倍	1.35倍	1.64倍
30歳換算年収	712万円	774万円	911万円	718万円
月の残業	12.4時間	22.9時間	29.7時間	13.9時間

4社の中で残業が最も少ない。

求める人物像

[社内環境整備の方針]4 成長エンジンa.多様性に関する取り組み当社グループは、サステナビリティ経営を推進し、持続的な成長及び中長期的な企業価値の向上を実現するためには、多様な価値観や経験を有する人材が能力を最大限発揮できる組織基盤の構築が不可欠であると考えています。この認識のもと、性別、年齢、国籍、障がいの有無、ライフステージ等にかかわらず、多様な人材を尊重し活かすダイバーシティ・エクイティ&インクルージョン(⁠以下「⁠DE&I」)を経営上の重要課題の一つとして位置付け、「⁠みんなの個性を、会社の力に。」をテーマにその推進に取り組んでいます。出典：有価証券報告書「⁠人材の育成に関する方針」

有価証券報告書でくり返し使われている言葉：現場・成長・挑戦・多様性・変革

どの事業に人がいるか

建設事業：6,377人（⁠47%）
不動産賃貸事業：6,853人（⁠50%）
不動産開発事業：379人（⁠3%）
金融事業：49人（⁠0%）

出典：有価証券報告書「⁠従業員の状況」（⁠連結）

よく聞かれる質問と答えの材料

なぜ同業他社ではなく当社か: 規模の近い同業3社と並べると、4社の中で残業が最も少ない。
入社後にやりたいこと: 会社がいま掲げているのは「⁠ROE(⁠自己資本当期純利益率)20%」。

5. 逆質問の例

「⁠託すをつなぎ、未来をひらく。」を進めるうえで、配属予定の部署ではどんな取り組みが始まっていますか。

同業他社との違い

大和ハウス工業との違い積水ハウスとの違い住友林業との違い飯田グループホールディングスとの違いオープンハウスグループとの違いハウスメーカーをまとめて比較